Σε προνομιακό σημείο στην καρδιά της Αθήνας, προσφέρεται προς μακροχρόνια εκμετάλλευση ένα ιστορικό κτίριο μοναδικής αρχιτεκτονικής ταυτότητας. Πρόκειται για ένα αυθεντικό δείγμα Bauhaus αισθητικής της μεσοπολεμικής περιόδου (1937-1938), χτισμένο με οπλισμένο σκυρόδεμα — ένα από τα πρώτα πολυώροφα κτίσματα αυτού του τύπου στην πόλη.
Το ακίνητο αποτελεί ιδανική βάση για δημιουργία:
Boutique Hotel υψηλών προδιαγραφών
Φοιτητικής Εστίας / Ξενώνα
Διαμερισμάτων Βραχυχρόνιας ή Μακροχρόνιας Μίσθωσης
Creative Hub / Co-living & Co-working concept
Βασικά Χαρακτηριστικά
- Συνολικό Εμβαδόν Κτηρίου: 2.273 τ.μ.
- Οικόπεδο: 504 τ.μ.
- Δόμηση: Υπόγειο, Ισόγειο, 2 Τυπικοί Όροφοι, 2 Όροφοι σε Εσοχή, Δώμα
- Αρχιτεκτονικά Στοιχεία:
- Μαυρόασπρα μαρμάρινα δάπεδα
- Κυκλικός φωταγωγός φυσικού φωτισμού
- Κλιμακοστάσιο με λευκό μάρμαρο
- Σφυρήλατα κιγκλιδώματα
- Ξύλινες λεπτομέρειες ανελκυστήρα
- Κεντρική είσοδος υψηλής αισθητικής
- Εσωτερική διαρρύθμιση: Εξαιρετικά ευέλικτη για προσαρμογή σε σύγχρονες χρήσεις
- Νομικό Καθεστώς: Χαρακτηρισμένο ως «νεώτερο μνημείο» – αυξημένο κύρος & επενδυτική σταθερότητα
Τοποθεσία & Πρόσβαση
- Στο κέντρο της Αθήνας, στην καρδιά των Εξαρχείων
- Μόλις λίγα λεπτά από το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο και την Ομόνοια
- Εύκολη πρόσβαση σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς
- Ιδανική τοποθεσία για χρήση σχετιζόμενη με φιλοξενία, εκπαίδευση, πολιτισμό ή καινοτομία
Επενδυτικό Προφίλ
Το ακίνητο προσφέρει σημαντική προοπτική υπεραξίας μέσα από ποιοτική ανακαίνιση και στρατηγική εκμετάλλευση. Αποτελεί ιδανικό απόκτημα για θεσμικούς επενδυτές, developers ή επιχειρηματίες του χώρου της φιλοξενίας που αναζητούν ένα εμβληματικό ακίνητο στο ιστορικό κέντρο της πρωτεύουσας.
📄 Αναλυτικά σχέδια / κατόψεις διαθέσιμα κατόπιν αιτήματος.
💼 Οικονομικά στοιχεία, πλάνο μίσθωσης και απόδοσης παρέχονται μόνο σε ενδιαφερόμενους με εκδήλωση ενδιαφέροντος.
📩 Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλούμε επικοινωνήστε με το γραφείο μας.
Εμπιστευτικότητα και επαγγελματισμός διασφαλίζονται καθ’ όλη τη διάρκεια της διαδικασίας.
